石川県金沢市近郊の不動産ならお任せください！
新築物件・中古物件・売り土地・賃貸マンション・アパートお探しします。

こちらのページでは、不動産のご購入をお考えの方に、不動産購入の流れを簡単にご説明しています。

不動産購入の流れ

　

１．物件探し

不動産購入の際、まずはご希望の物件を探さなくてはなりません。
そこであなたのご予算、ご希望の条件にあった物件を当社がお探しします。
　

２．購入申し込み

気に入った物件が見つかった場合、次は購入の申し込みです。
申し込みとは、契約前に詳細条件を確認し、その条件に同意した後、
購入する旨の意思表示を行うことをいいます。
　

３．契約

申し込みの内容を確認し納得されれば契約へと移ります。
契約の際には通常、売買価格の10％の手付金が必要になります。
（例：3000万円の物件の場合は手付金300万円ということになります。）
自己資金が不足している場合は物件探しの段階でご相談下さい。
　

４．ローン申し込み

不動産を現金購入する場合以外は住宅ローンを利用することになります。
住宅ローンを利用するにはもちろんそれぞれの金融機関による事前の借り入れ審査があります。
契約の前に金融機関に相談する場合もありますが、最近では契約内容にローン特約という条項が
盛り込まれている場合が多くなっています。
これは、万一ローンの審査に通らなかった場合、契約そのものを解除することができるよう定めたものです。
金融機関の審査が下りるといよいよ登記、引渡しとなります。
　

５．登記・引渡し

司法書士立会いのもと、現金の受け渡しと物件の引渡しが行われます。
この時点で購入した物件はあなたの持ち物になります。